Lucija Pilić
28. 12. 2017.
Eh, da su samo cijene problem kod traženja stana ili kuće. Lokacija, dozvole, certifikati, namještenost, komunalije... Sve to ulazi u ukupan trošak i obzir pri pretraživanju nekretnina. Kako bismo vam olakšali potragu, na jedno mjesto stavili smo sve stranice koje će vam pomoći u pronalasku novog doma.
Njušim jako puno oglasa
Za prodaju stana i kuća na Njuškalu, najvećem hrvatskom web oglasniku, oglašavalo se oko 100 tisuća objekata u trenutku pisanja ovog teksta. Stambeni objekt moguće je pretražiti po kriteriju županije, grada ili općine, naselja, cijene, površine (okućnice), komunalija, vremena izgradnje, tipa kuće, broja etaža i soba.
Znači, Njuškalo nudi prilično napredne opcije filtriranja. Kvaliteta oglasa je također na visokom nivou. Većina oglasa dolazi s osnovnim informacijama o stanu, opisom od cca 1000 znakova te desetak prigodnih fotografija objekta. Usto, većina vlasnika ili agencija koje ih zastupaju često dodaju informacije o lokaciji, tlocrtu, stečenim dozvolama, komunalijama i grijanju.
Preporučamo vam da pretražujete stambene objekte odmah putem kategorija, a ne općenito preko tražilice jer se algoritam često zabuni. Primjerice, kad smo u tražilicu upisali “imotski kuća”, na prve četiri stranice dobili smo korisne oglase, ali na zadnjoj nam je Njuškalo predlagalo oglase za najam kuće u Bledinju (BiH), prodaju kuće u Požegi (?) i gramofonske ploče narodne muzike.
Besplatnim oglasima do besplatnog (?) stana
Index Oglasi nude potpuno besplatno postavljanje oglasa, čime su zasigurno pridobili određen dio korisnika koji ne želi plaćati istu uslugu na Njuškalu. Oglasi se mogu pretraživati po istim kriterijima kao na Njuškalu, a kao bonus tu su filtri po energetskom certifikatu i prodavaču (pravna ili privatna osoba).
U oglasima su uglavnom navedene sve važne informacije o stambenom objektu, zajedno s opisom, fotografijama i lokacijom. Zgodno je što u glavnoj tražilici možete napisati “stan na trešnjevki 50 m2” i ona će vam ponuditi direktne linkove na oglase. Sviđa nam se i pregledan, prostran, responzivni dizajn.
Zanimljivo je da na Index Oglasima stvari možete poklanjati, pa i kuće ako želite. Doduše, pronašli smo samo jednu pod kreditom koji trebate otplatiti, ali dobro je znati, zar ne? Unatoč tome što su besplatni, Index Oglasi nemaju ni približno tako brojnu ponudu kao Njuškalo (ukupno 60 tisuća stambenih objekata na prodaju), a isto tako ih mori problem “zalutalih oglasa” kad pretražujete nekretnine preko tražilice.
Pametna tražilica za nekretnine
GoHome je specijalizirana tražilica za nekretnine koja indeksira oglase s drugih popularnih web oglasnika. Stambene objekte možete ručno filtrirati po površini, cijeni, svojstvima i datumu ili jednostavno upisati “stan na krku do 50000 eura s parkingom”. Naime, GoHome tražilica može razumjeti kontekst i sadržaj vašeg upita te prema tome automatski isfiltrirati prikladne oglase.
Budući da GoHome sakuplja oglase sa svih strana, pojedini oglasi (primjerice, s nekih manjih portala za nekretnine) neće imati istu kvalitetu i kvantitetu informacija kao na provjerenim portalima (Njuškalo, Index Oglasi i dr.) Drugi problem je što vas tražilica ponekad može uputiti na već prodane oglase, a i moramo priznati da je dizajn pomalo zastario.
Ostali web oglasnici i portali
Niste imali sreće s ovim tražilicama? Pokušajte s manjim web oglasnicima i portalima. Bazzar ima dobru bazu oglasa, kao i pomalo zaboravljen Plavi oglasnik. Stan ili kuću dodatno možete potražiti na Crozilli, oglasniku specijaliziranom za nekretnine. Stambene objekte možete pretraživati regionalno, putem portala Nekretnine Istra, Nekretnine Rijeka, Nekretnine Slavonija i Nekretnine Zagreb. A ako ni to ne pomogne, pokušajte s pojedinačnim pretraživanjem web stranica brojnih agencija za nekretnine.
Društvene mreže
Naravno, uvijek možete oglasiti prijateljima i sljedbenicima na društvenim mrežama da kupujete stan ili kuću te tražiti share/retweet. Međutim, mnogo je konstruktivnije posjetiti jednu od Facebook grupa za trgovanje nekretninama. Na temelju aktivnosti izdvojili bismo grupe Prodaja nekretnina i zemljišta u HR i NEKRETNINE – PRODAJA – KUPNJA – ZAMJENA. I na novopristigloj Facebook Marketplace opciji se pronađe pokoja nekretnina, no to je i dalje više iznimka no pravilo.
Dakako, ovo je samo početak avanture traženja vašeg idealnog doma, ali početak koji vam na može uštedjeti vrijeme i novac!
Odlučite li se na sljedeći korak i s online potrage krenete u offline kupovinu, uz PBZ možete dodatno uštedjeti.
Komentari
Hrvoje Bujas
28. 12. 2017. u 4:00 pm
Je i Google ima zastario dizajn…😉 i tko to uostalom trazi nekretnine preko fejsa?
Btw. pretrazujemo preko 8 000 000 nekretnina u 6 zemalja, samo u RH preko 300 000 ( naravno, ima i duplih no to i je poanta, pa vidis tko i gdje ima povoljniju cijenu ) kad se vec razbacujemo brojkama, i pise se GoHome, a ne Go Home.
K tome, pretrazujemo vise manje sve nekretnine, pa bas zato ne morate pretazivati na 100 lokacija, a u konacnici svatko zeli pronaci najpovoljniju…
Ivan
28. 12. 2017. u 10:20 pm
Sva sreća pa u idućoj godini izlazi novi web oglasnik koji je također potpuno BESPLATAN, a nudi više mogućnosti nego li bilo koji od navedenih.
trguj.hr
Nina P
21. 03. 2018. u 12:54 pm
Možete dodati i indomio.hr, novi oglasnik, dosta dobar.
Nikola Baržić
15. 08. 2018. u 8:42 am
Poštovani pokrenuli smo u Lipnju 2018.g novi portal društvenu mrežu Podstanar.hr – prvi specijalizirani portal za drugoročni najam stanova, soba i kuća u Republici Hrvatskoj. Slobodno bacite oko i podržite naš projekt.