Kako Hrvat planira pokoriti američko tržište nekretnina vrijedno 50 bilijuna dolara

Nakon uspješnog exita Flow and Forma američkom Robinu, Marko Pavlović se vraća u startupovske vode agencijom MetaPropLabs iza koje stoji jedan od najvećih svjetskih VC fondova specijaliziranih za nekretnine MetaProp iz New Yorka.

Zajedno s Robertom Rauxom i Jeffom Schacherom, Marko planira pokoriti američko tržište nekretnina vrijedno oko 50 bilijuna dolara (ne, nismo krivo preveli, bilijuni su u pitanju) nudeći im AI rješenja.

Mi smo hibrid između usluga, proizvoda i venture studija, objasnio je Marko.

To što su izdanak VC fonda daje im veliku prednost, ispričao je. Zahvaljujući renomeu fonda koji u portfelju već ima 180 PropTech tvrtki i povjerenje igrača na tržištu nekretnina, AI agencija neće provesti iduće dvije godine tražeći klijente. Vrijeme će posvetiti razvoju svojih proizvoda na čemu već rade.

Prilika je tim veća time što je tržište nekretnina digitalno zakržljalo, a umjetna inteligencija ima mnogo područja na kojim može olakšati upravljanje nekretninama.

Podsjetio je na gomilu papirologije koju iziskuje kupnja jednog stana, a onda dodao kako njihovi ciljani klijenti – srednje nekretninske tvrtke u SAD-u kupuju odjednom stotine stanova i moraju ispuniti jako puno obrazaca, dokumenata i ugovora:

Na primjer, radimo AI automatizaciju pregleda ugovora o najmu. Jedna tvrtka iznajmljuje tisuće i tisuće stanova i ima isto toliko ugovora, a za svaki treba provjeriti je li dobro napisan, je li sve potpisano, je li sve na vrijeme. To inače netko ručno pregledava.

Iako bi AI mogao uštedjeti gomilu vremena i novaca nekretninskim kompanijama, scenarij da će pojeftiniti cijenu kvadrata teško da ćemo gledati. Ipak, možda bi se uspješnost ovog startupa sa sjedištem u New Yorku mogla preliti i na Hrvatsku. Marko ne isključuje mogućnost da s vremenom za istraživanje i razvoj proizvoda angažira domaće talente. No startup službeno posluje manje od mjesec dana, treba malo strpljivosti.

Iz razgovora s Markom možete čuti i kakva je budućnost PropTecha na Balkanu, što radi čovjek kada proda startup te kakve lekcije je tim pothvatom usvojio.

U drugom dijelu epizode Ivan Pelivanović načeo je temu umire li internet, a popričali smo i o odluci DC Comicsa da neće koristiti generativni AI za svoje priče, zašto uskoro nećemo moći vjerovati kompasima, koliko u Kini zapravo buja proizvodnja industrijskih robota i u kakve su to nove metode liječenja raka uložili Peter Thiel i Jeff Bezos.