Traženje stana na hrvatskim internetima

Misija: Traženje stana u digitalno doba (ili kako su mali hrvatski interneti)

Kad smo cimeri i ja počeli tražiti stan, ljudi su nam izrazili sućut. Zašto, pomislih, pa hrvatski interneti su jedno beskrajno prostranstvo puno odličnih servisa, tražilica za nekretnine i oglasnika! Onda sam otišla na te divne hrvatske internete i shvatila da bismo stan prije našli među truplima na sedmoj stranici Google rezultata.

Spoiler: Ne živim ipak pod mostom.
Spoiler: Ne živim ipak pod mostom.

Moj prvi izbor za oglasnik kada tražim nešto izvan države inače je Craigslist – nije oku ugodan, ali ima šarm jednog retro oglasnika na kojem se traži sve od stanova do (ne)srodnih duša, a usto dolazi uz vrlo dobar sustav pretraživanja.

Pjesma za ugođaj. 🙂

Za početak, sve je na glavnoj stranici podijeljeno u najčešće korištene kategorije – tražite li stan, kuću, cimere, na duže ili kraće vrijeme ili samo za godišnji odmor? Zapravo se na različitim lokalnim inačicama i kategorije razlikuju, već prema najčešćim pretragama, oglasima, kulturi i običajima življena, a dostupan je i niz podopcija unutar kategorija. Tako u prvom mahu mogu odrediti sve kriterije koji mi trebaju – želim stan s dvije spavaće i jednom kupaonicom, u kući u nizu, u kojem su dozvoljene mačke i koji mogu pogledati u ponedjeljak prije posla!

Nedostaju samo cvrčci kao zvukovna pozadina.
Nedostaju samo cvrčci kao zvukovna pozadina.

Klik klik klik i Craigslist me ne zamara ni sa kakvim informacijama suvišnim ili nevezanim oglasima koji mi ne trebaju. Ukratko, sve što me zanima mogu saznati odmah, ne u natjeravanju sa stanodavcima koji nisu sigurni je li mačka dovoljno mala za stan (nije, gepard je) i hoće li živjeti s nama (ne, tovimo je za sotonističke rituale, nakon prvog punog mjeseca je više nema).

Hrvati su njuške

Problem je, naravno, u tome što je za svaki oglasnik nužna kritična masa korisnika, što tražitelja, što oglašivača, a Craigslist je u nas tek nekakva ladica svaštara za zalutale oglase i optimistične ponude “za strance”. No nema veze, pretražujmo domaće.

njuškalo

Pa gdje se onda okupljaju domaći domodavci? Na Njuškalu, dakako, hrvatskoj verziji go-to stranice i oglasnika koja spaja tu kritičnu masu s čisto prihvatljivim opcijama pretraživanja. Na ovaj servis  zapravo nemam mnogo zamjerki – pretraživanje funkcionira, iako bi neke opcije bile krajnje korisne, kao jedna jednostavna kućica na kojoj piše primaju li stanodavci kućne ljubimce (i da se stanovi mogu pretraživati po tom kriteriju), a ni energetski razred ne bi bio naodmet, no ne brazdimo sada u znanstvenu fantastiku.

Da nema đavoljeg okota, kako je naša lijena mačka, čini se, izgledala u očima stanodavaca, priča bi počela i stala na Njuškalu, servisu koji se komotno može označiti kao dovoljno dobar. No to nije bio slučaj, pa smo se mačetom i odvažnošću pustolova upustili u avanturu pretraživanja nekretnina na drugim servisima.

Tražiš stan? Evo ti mazna plavuša!

Svima nam je iz nekih davnih doba Oglasnik zvonio kao nešto što se prelistavalo i gdje su se zaokruživali stanovi u veselim potragama, pa smo se okrenuli digitalnoj inačici. Jedna je prednost ovog oglasnika – dok su se oni koji su se oglašavali na Njuškalu nakon sto i jednog poziva već lijeno javljali na telefon, stanodavci s Oglasnika činili su se ugodno iznenađenima što je netko oglas uopće vidio.

Vrlo je vjerojatno da je to zbog pretraživanja koje bi odbilo i najustrajnije. Doći do željenog rezultata na ovom oglasniku je ponešto nalik traženju izlaza iz labirinta, osim što logika na pomaže mnogo. Tu je svega pet dostupnih opcija pretraživanja: riječ, oglasi s fotografijom, cijena, sortiranje i bonus kategorija nazvana “kategorija” u kojoj možete označiti samo “sve kategorije”. Kategoricepcija.

A auto? A kredit? A obline?
Mia, ne laži napaćenom narodu u oglasniku, nemaš 26.

Umjesto te četiri opcije, bila bi dovoljna samo jedna mogućnost – nasumičan odabir – što je otprilike i ono što dobijete, ispunili vi sve kategorije kategorija u “kategoriji” ili ne. Zanimljiv je to pristup, gamifikacija pretraživanja, nešto poput binga u nekretninama u kojem nikad ne ispadne baš onaj broj koji trebate.

Da biste došli do voćne salate od stanova, morate proći kroz oglase za bankovne kredite bez jamaca, “djevojke atraktivnih oblina”, cure iz Japana i nezaboravno druženje s maznom plavušom. Prijateljski prijedlog je da se netko ondje pozabavi pojmom “targetiranje”. Da ste mi ponudili riđokose divljakuše, možda bih i kliknula. No da budem fer, mazna plavuša iz sekcije nekretnine uistinu je bila iz pretraživanog “Novog Zagreba”, dok ispod nje izlistani stanovi nisu.

Bonus bodove oglasnik ipak dobiva za pokušaj content marketinga i dva povezana članka koja iskaču pri pretraživanju – jedan o pravilima cimerovanja i drugi s uputama o traženju stana iz kojeg smo naučili drevnu mudrost predaka stečenu u seobama iz kolijevke čovječanstva do ostalih zakutka planete: ako imamo vlastiti namještaj, možemo unajmiti nenamješten stan. Naravno, ne postoji opcija pretraživanja za namješten ili nenamješten stan.

Ovaj stan je bio slobodan prije dvije godine. Vidi ga!

Kako su nam rokovi disali za vratom, okrenuli smo se drugim solucijama: tu je bila Crozilla, koja nam je kroz svoje relativno nepregledno sučelje bez diskriminacije izbacivala oglase upitnog roka trajanja, a jedan od posebno primamljivih detalja je formatiranje teksta kojem tu i tamo ispadne kakav komad koda:

U stanu postoji nbsp;prikljucak nbsp;za internet,tv i telefon te nbsp;ga najmoprimci prema svojim potrebama mogu aktivirati.

GoHome nam je davao oglase od prošlog mjeseca, kvartala, godine, stoljeća, valjda da dobijemo bolji pregled nad time kakvo je bilo stanje na tržištu nekretnina u doba austrougarske, a isprobali smo i niz agregatora koji su povlačili oglase s različitih izvora i povijesnih epoha.

Ponuda na Domosferi čak i nije bila loša, no ne bi bilo na odmet uložiti u dizajn sučelja koje je istovremeno zakrčeno i raštrkano, a bilo bi zgodno i da opis svakog oglasa pri pretraživanju stanova ne bude “stan”, čisto da se malo razbije monotonija, poboljša preglednost ili izbjegne isticanje očitog. Mora im se ipak skinuti kapu za jednu iznimno korisnu stavku – kartu na kojoj se prikazuju i škole, vrtići, tramvajske stanice, bolnice i ostali budućim stanarima korisni podaci.

Jedna od stavki koje bi svaka tražilica nekretnina trebala imati.
Jedna od stavki koje bi svaka tražilica nekretnina trebala imati.

Bazzar čak i nije bio loš – sučeljem se lako navigira, a pri pretraživanju se uzimaju u obzir kriteriji pretrage, no nedostaje mu oglasa i momentum, koji možda dobije, a možda završi među ostalim oglasnicima koji su odustali od života, dizajna i smisla.

No da priču privedem kraju, najbolja i najefikasnija metoda traženja stana koju smo isprobali bila je stara dobra „od usta do usta“, točnije od zida do zida. Jedan post na Facebooku, rezultirao je jednom CM-ovskom packom (kako sam ga mogla objaviti u petak navečer kada je loš reach?), nekoliko dijeljenja i dvadesetak ponuda koje su odgovarale našim željama i potrebama. Možda je to bilo motivirano mojim konstantnim cmoljenjem na društvenim mrežama tijekom cijelog procesa, no u svakom slučaju je upalilo.

Osim prijatelja koji su se aktivirali, tu su bile i korisne grupe poput one za ljude s ljubimcima koji traže smještaj i pokazalo se na kraju kako su omiljene i omražene društvene mreže, u doslovnom i digitalnom smislu, često najbolji i najažurniji izvor informacija. 

Sve u svemu, od svih oglasnika, tražilica i servisa dala bi se sastaviti jedna poštena platforma. Zašto se velik broj ovih postojećih i dalje boji malo optimizacije pretrage te drže zastarjelog dizajna i besmislenih sučelja, čekajući zaborav i polaganu smrt, ostat će mi nepoznanica, ali iz cijelog sam procesa izašla s jednom spoznajom – “hrvatski” je internet mnogo manje i zabačenije mjesto no što sam dosad smatrala.

ponuda

Komentari

  1. Tana

    Tana

    04. 11. 2014. u 7:33 pm Odgovori

    optimizacija pretrage u ovom slučaju nije tehnički problem, koliko problem dobivanja (točnih i kvalitetnih) podataka od strane agencija, o kojima ovisi svaki site za nekretnine da bi omogućio kvalitetnu pretragu…ali radimo i na tome da i taj problem riješimo
    i btw. baZZar ne bazaar 😉

  2. Marko

    Marko

    04. 11. 2014. u 7:36 pm Odgovori

    Svaka čast. Kako na zabavan i prihvatljiv način prikazati realno stanje. Puno bolje od nekritičkg hvaljenja nekakvih servisa prije i nego su uopće zaživjeli

  3. sasa

    sasa

    06. 11. 2014. u 10:21 am Odgovori

    Nakon čitanja članka čovjek bi pomislio da se preko internet oglasnika lako može pronaći stan. No iz vlastitog iskustva neki oglasnici (npr. njuškalo) slabo ispunjavaju svrhu iz razloga što agencije ostavljaju uvijek iste oglase koji se osvježavaju svakih mjesec dana, pa su stanovi na ponudi ustvari već odavno iznajmljeni. I onda agregatori i pretraživači povuku te netočne informacije. Kada bi se bar moglo filtrirati oglase na agencijske i ne-agencijske.
    U mom slučaju jedino se lokalni mali oglasnik koji je krenuo kao papirni i to isto kopirao na web pokazao ažurnim izvorom informacija. I naravno privatni kontakti.

Odgovori

Tvoja e-mail adresa neće biti objavljena.

Popularno

Startupi i poslovanje

Bez VC investicije, TalentLyft je školski primjer samofinanciranog SaaS startupa

Bez ikakve veće investicije, TalentLyft, domaći regrutacijski alat koji koriste Five, HT, Span i mnoge druge tvrtke, izašao je s novom konkurentnom verzijom kojom planira globalno širenje uz pomoć inbound marketinga.

Startupi i poslovanje

Domaći startup Valut nastoji eliminirati visoke provizije na bankomatima i mjenjačnicama

Ako vam bankomati i mjenjačnice na putovanjima uzimaju prevelike naknade kod promjene valuta, možda je upravo za vas Valut, domaći startup koji radi na tome da konverzija bude što dostupnija i povoljnija, posebice na mjestima na kojima to do sada nije bilo tako.

Tehnologija

iPhone 11 – je li dovoljno dobar da me otjera s Androida?

Želite li dobiti autentično Apple iskustvo ne morate dati 15 tisuća kuna za iPhone 11 Pro Max, velike su šanse da će za veliku većinu ljudi i iPhone 11 biti vrlo dobar odabir.

Što ste propustili

Istraživanje

Veliko CX istraživanje: Za korisničko iskustvo banke, retail i bezalkoholna pića u Hrvatskoj zaslužile tek ocjenu – 3!

Peekator je hrvatski startup koji se bavi istraživanjem korisničkog iskustva, a nedavno obrađeni podaci više od 3000 anketiranih osoba, 13 tisuća komentara i 60 dubinskih intervjua bacili su potpuno novo svjetlo na uobičajene prakse na području tri značajna tržišta, a ovo je okvirna slika trenutnog stanja.

Izvještaj

Inchoo, Infinum i Hooloovoo do developera dopiru blogom, modnim brendom i “napuhanim” influencerima

Kako se brendirati kao dobro mjesto za posao prema developerima koji nisu impresionirani stolovima za stolni tenis ili igraćim konzolama? Otkrile su nam tri developerske tvrtke na konferenciji Employer Branding Zagreb.

Gaming

Razumjeti gamere, game dev i esport – otkud početi?

Pa možda najbolje od osnova: što je to tako dobro u igrama, ne potiču li one nasilje; zar razvoj video igara nije super zabavan posao i zašto esport još muku muči da postane punopravni sport? Kao dežurni gameri Netokracije, Ivan i ja preuzeli smo ovotjednu epizodu ne bi li vam odgovorima na ta pitanja približili svijet gaminga.

Izvještaj

Znate li otkud vam dolaze najbolji kandidati i kako se prijavljuju na vaše oglase?

O kandidatima, načinu kako se prijavljuju na poslove i kako uspješno doći do onih najkvalificiranijih otkrili smo više na Employer Branding konferenciji uz domaći regrutacijski alat TalentLyft.

Startupi i poslovanje

Toni Trivković, Split Tech City: Nismo htjeli slušati da se ne može, već pokazati da se može

“U Splitu je uvijek izazovno okupiti mlade na neko događanje. Njih dvjestotinjak na kišno subotnje jutro može značiti samo jedno - zaista su željeli motivaciju”.

Kolumna

Što vrh ima s time?

Kad te pozovu na panel s naslovom “Promjene dolaze s vrha (i kako do njega doći)?”, počneš opsesivno razmišljati o toj riječi - vrh.