Pariški iznajmljivači koji se služe Airbnbom disat će lakše, hrvatski još čekaju
Ivor Krapac
26. 08. 2015.
Iznajmljivači vlastitih kuća i stanova koji se oslanjaju na Airbnb uskoro će se riješiti dijela poreznog tereta s kojim su trenutno suočeni u Parizu. Kako je riječ o gradu na koji se Airbnb osobito oslanja, s prvim mjestom u svijetu po korištenju njegovih usluga, pronalazak načina da se pomogne iznajmljivačima mogao bi dovesti do još većeg rasta, a najavljeno je da će se porezno olakšanje proširiti i u ostale dijelove Francuske. Iznajmljivači bi se, tako, riješili obveze koja je slična onoj kakva postoji u Hrvatskoj, s ulaskom u sustav plaćanja PDV-a u iznosu od 25 posto.
Airbnb je vrlo popularan u Parizu, a kako bi učvrstio veliku popularnost, ove jeseni dolazi novost koja će u glavnom francuskom gradu olakšati život više od 50.000 iznajmljivača kuća i stanova, sadašnjih obveznika tamošnjeg turističkog poreza. Od 1. listopada, iznajmljivači više neće imati na leđima brigu o ubiranju dijela koji moraju platiti unajmljivači smještaja i prosljeđivanju prikupljenoga gradskoj vlasti. Umjesto iznajmljivača, turističkim porezom uskoro će se početi baviti Airbnb, što bi moglo dovesti do veće koristi za sve.
Iznajmljivači se neće morati baviti dosadašnjim dijelom posla, ljudi koji unajmljuju smještaj će na računima imati precizniji uvid u ono što plaćaju, s izdvojenim iznosom od 0,83 eura za turistički porez, ubirači poreza dobit će ono što žele, a novitet bi trebao pomoći i Airbnbu. Bude li još više ljudi koji se u potrazi za smještajem u Parizu oslanjaju na servis za iznajmljivanje kuća i stanova koji su privremeno slobodni, Airbnbovcima će takav nastavak širenja dobro doći.
Olakšanje za iznajmljivače prvo će se dogoditi u Parizu, a s vremenom je najavljeno širenje i u ostale dijelove Francuske. Iz Airbnba su javili da su sretni zbog dogovora i dolazećeg početka primjene novog principa obračuna i ubiranja poreza, s naglaskom na to da će postupak ubuduće biti jednostavniji.
Iznajmljivači u sustavu PDV-a
Ako se pitate gdje bi se još moglo pojaviti slično načelo, nemojte ga očekivati u Barceloni s obzirom na to da ondje ispod oka gledaju na Airbnb. U Hrvatskoj? Tko zna, možda jednoga dana.
Sadašnja hrvatska praksa govori o tome da iznajmljivači privatnog smještaja koji svoju kuću ili stan nude putem Airbnba imaju status malih poreznih obveznika i tako se i trebaju registrirati, tražeći PDV identifikacijski broj. Na iznajmljivačima je obveza obračunavanja i plaćanja PDV-a po stopi od 25 posto u transakcijama koje obavljaju sa stranim gostima, što podsjeća na teret kakav za sada još uvijek postoji i u Parizu.
No, ne zadugo.
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na Netokraciji dopušteno je samo korisnicima koji ostave svoje ime i prezime te mail adresu i prihvate pravila ponašanja.
Pravila ponašanja
Na Netokraciji za vas stvaramo kvalitetan, autorski potpisan sadržaj i zaista se veselimo vašim kvalitetnim, kontruktivnim komentarima. Poštujmo stoga jedni druge prilikom komentiranja, kao i Zakon, držeći se sljedećih pravila ponašanja:
Kako koristimo podatke koje ostavljate? Bacite oko na našu izjavu o privatnosti.
Sve ostale komentare ćemo s guštom spaliti, jer ne zaslužuju svoje mjesto na internetu.
Komentari
Ivan
26. 08. 2015. u 2:06 pm
Odgovor ministarstva:
“Da li je potrebno plaćati PDV na posredničku proviziju kod Airbnb.com, Housetrip i sličnih stranica?
Ukratko odgovor je Ne!
Razlog tome je što za razliku od Booking.com koji šalje račun iznajmljivaču po kojem mu tada iznajmljivač plaća dogovorenu i zarađenu proviziju stranice poput Airbnb to ne rade.
One kompletni iznos svoje provizije naplate gostu, zadrže ju za sebe, a na kraju iznajmljivaču samo isplate njegov dio zarade.”
Jasmin Hadzic
27. 08. 2015. u 9:24 am
@Ivan – Gdje se takvo tumačenje iz MFIN-a može pronaći?
maljciki
27. 08. 2015. u 10:51 pm
Airbnb upravo to radi, jednako kao i booking.com. Racun je dostupan na njihovoj stranici, a na stranici porezne uprave stoji moze se pronaci misljenje izaslo prije kojih tjedan dana gdje izricito stoji da se na racune od airbnb-a placa pdv na stjecanje. Svi detalji su isto objasnjeni na stranici od porezne.
James
01. 09. 2015. u 1:19 pm
Za Barcelonu nisam siguran koliko ga gledaju ispod oka jer je vrlo popularan tamo. Ljudi se naveliko u Barceloni bave iznajmljivanjem preko Airbnb-a
Mia Biberović
01. 09. 2015. u 1:23 pm
To ‘gledanje ispod oka’ nije se odnosilo na korisnike ili na iznajmljivače, nego na gradsku vlast: http://www.netokracija.com/uber-san-francisco-airbnb-barcelona-106881